Новини

У білоруської фірми з російськими коренями відсудили бродівську лазню

 

Будівлю колишньої міської лазні у Бродах повернуто першим власникам. Відповідна постанова у справі була винесена 23 квітня 2018 року Апеляційним судом Львівської області.

Як повідомив кореспондент ZIK, справа тягнеться з листопада 2012 року.

Тоді Бродівський районний суд Львівської області розглянув справу за позовом Спільного Товариства з обмеженою відповідальністю «СТЛ Екструзія» до Віталія Кравчука – представника ТОВ «Добропласт».

Ішлося про стягнення предмету іпотеки – колишньої лазні у Бродах на вулиці Гончарській, 5 площею 788,7 м2, яка у 2012 році була власністю В.Кравчука. Як пояснив власник, це приміщення занедбаному стані він викупив на аукціоні в міської ради.

Як випливає з заочного рішення Бродівського суду, в української сторони виник борг у понад 36 тисяч євро перед партнерами – СТОВ «СТЛ Екструзія». Як пояснює В. Кравчук, причина боргу – куплені ним у 2009 році комплектуючі профільної системи «Montblan» білоруського і російського виробництва, через які виникли суперечності з постачальником. Повернути комплектуючі назад не вдалося.

Дійшло до судового спору. У 2011 році Господарський суд Львівської області вирішив стягнути борг з ТОВ «Добропласт». Виконавчим провадженням було стягнуто частину грошей – 2783 євро. Решту стягнення – на суму 33347 євро – виконано не було.

У 2012 році «СТЛ Екструзія» вирішило через суд стягнути предмет іпотеки шляхом передачі права власності на будівлю колишньої лазні. На момент передачі оціночна вартість лазні складала 444 827 доларів США. Бродівський суд частково вирішив справу на користь білоруської сторони, задовольнивши найголовніше – передачу права власності.

Після цього приміщення лазні було перепродане, а саму мийню перебудували на торговий центр. Після реконструкції площу колишньої лазні збільшили і поділили на три частини.

У 2015 році про порушення майнових прав заявила дружина Віталія Кравчука – Ольга Кравчук. Вона поскаржилася на порушення права спільної сумісної власності на майно, набуте під час шлюбу.

Дружина бізнесмена виявила й інші недоліки судового рішення про передачу майна – а саме, що суд не конкретизував, кому саме передати право власності. Окрім того, фактично, відбулося подвійне виконання зобов’язань – і повернення коштів і стягнення предмету іпотеки. Не застосовано й спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення торгів або застосування процедури продажу.

У квітні 2017 року справу розглянув Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ, який частково задовільнив скаргу О.Кравчук, передавши справу на новий розгляд.

У серпні 2017 року Судова палата Верховного суду відмовила СТОВ «СТЛ Екструзія» у перегляді цієї ухвали. Справу передали на новий розгляд – до Апеляційного суду Львівської області. У суді представниця відповідача зазначила, що питання стягнення на предмет іпотеки Бродівським судом було врегульовано чітко. А питання, в який спосіб було стягнено іпотеку, не стосується особи, яка не була стороною контракту і договору іпотеки. Інша представниця зазначила, що на момент винесення рішення у 2012 році воно відповідало встановленій судовій практиці. З огляду на це відповідач просив суд апеляційну скаргу відхилити, залишивши без змін рішення Бродівського районного суду.

Натомість, адвокат О.Кравчук – Олег Колібанич звернув увагу, що процедуру реєстрації права власності на іпотеку не можна було застосовувати, якщо вказана обставина не була погоджена сторонами. «На сьогоднішній день реєстрацію права власності проведено на фірму, яка фактично зареєстрована в Російській Федерації, – повідомляє адвокат. – Але у даному договорі іпотеки є чітко і вичерпно одна обставина – що в разі невиконання кредитного договору сторони домовилися, що даний предмет іпотеки буде реалізований через прилюдні торги. І лише дану обставину між сторонами необхідно було виконувати. І реалізувати предмет іпотеки через прилюдні торги. Дана обставина виконана не була».

Колегія суддів оголосила постанову – апеляційну скаргу Ольги Кравчук задовольнити. Рішення Бродівського районного суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову СТОВ «СТЛ Екструзія» до В.Кравчука і ТОВ «Добропласт» про звернення на стягнення предмету іпотеки шляхом передачі права власності на предмет іпотеки відмовити.

«В нас з чоловіком було спільно нажите майно – це приміщення колишньої лазні, квадратурою 778 м2. І в нас були бізнесові відносини з білоруською фірмою «СТЛ Екструзія», – розповіла після засідання Ольга Кравчук. – Ми мали фірму, яка мала деяку заборгованість. А чоловік, як фізична особа, передав майно як предмет іпотеки, як страхівку. Але так склалося, що з тієї іпотеки майно було в нас забрано незаконно – судом було прийнято рішення про те, що воно переходить у власність іншому власнику. З 2012 року ми боремося – доказуємо, що все-таки це мало відбуватися іншим чином. Лише сьогодні було нарешті прийняте більш-менш законне рішення, яке дозволяє довести, що ми були ошукані, що майно неправильно і незаконно було забрано з нашого володіння. Сподіваюся, що нарешті воно повернеться у нашу власність».

«Можу чітко ствердити, що судом Апеляційної інстанції винесена законна і обґрунтована постанова – оскільки рішення Бродівського суду було винесене з грубим порушенням норм процесу і грубим порушенням Закону України про іпотеку. Не можна передавати право власності на предмет іпотеки, якщо відповідні сторони про це не домовились, – каже адвокат Олег Колібанич. – В разі невиконання кредитного договору сторони домовилися, що даний предмет іпотеки буде реалізований через прилюдні торги».

Представники іноземної компанії від коментарів відмовились. Наступні кроки переможців – витребування майна з незаконного володіння. «Майно, яке було відчужено особою, яка не мала на це права або набула його незаконним шляхом – це правові підстави для витребування майна з чужого незаконного володіння, – каже адвокат Олег Колібанич.- Ольга Кравчук отримає право на реєстрацію права власності на колишню лазню, оскільки вона, як дружина, має право на ½ об’єкта».

Окрім того, власниця колишньої лазні готує скаргу у суддівську комісію на дії суддів першої судової інстанції.


Зараз читають

© 2018 - 2019 Brody Today. Всі права захищені.
Копіювання інформації дозволяється лише за наявності активного гіперпосилання на сайт.
Адміністрація сайту не несе відповідальності за новини авторів, партнерів і зовнішні джерела.
Розробка та обслуговування сайту - CreateWeb